Fertigstellung : 1. Quartal 2026

• 30 Wohneinheiten (Neubau Dachaufstockung)

• Wohnflächen: 30 m² bis 120 m²

Leben über den Dächern von Neukölln: Unsere hellen Dachgeschosswohnungen in unmittelbarer Nähe des Maybachufers verbinden stilvolles Wohnen mit urbanem Flair – natürlich provisionsfrei.

• 30 Wohneinheiten
• ca. 30 – 80 m²
• 1 – 3 Zimmer
• Modernes Wohnkonzept unter Beachtung ökologischer Höchststandards
• Massivholzbauweise

Diese Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, modernen Komfort und durchdachte Details in allen Bereichen:

Innenausstattung: 

• Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen (außer Bad)

• Stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

• Hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch

• Design-Armaturen der Marke Grohe

• Fußbodenheizung mit innovativer Wärmerückgewinnung

Fenster:

• 3-fach verglaste Holzfenster mit erhöhter Schallschutzklasse

• Elektrische Textilscreens an den Außenfenstern (Hersteller: Warema)

• Qualitätsbeschläge von Hoppe und Meesenburg

Technik:

• Glasfaseranschluss für schnelles Internet

• Moderne Videogegensprechanlage

• Barrierefreier Aufzug

Verkehr und Abstellmöglichkeiten

• Tiefgaragenstellplätze für PKW und Motorräder (optional)

• Fahrradstellplätze im Untergeschoss sowie im geschützten Hofbereich

Unsere Dachaufstockung liegt am Schnittpunkt von Neukölln und Kreuzberg – einem Ort voller kultureller Vielfalt und urbaner Dynamik.

Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, u.a. über die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8) und Hermannplatz (U7, U8). Die Pannierstraße grenzt an den Szene-Stadtteil Kreuzberg, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Die Wohnungen befinden sich in begehrter Lage am Maybachufer – direkt am Landwehrkanal und in unmittelbarer Nähe zum lebhaften Treiben des Wochenmarktes.

Das Umfeld ist urban und kreativ mit vielen Ateliers, Cafés, Bars und kulturellen Einrichtungen, zunehmend beliebt bei jungen Familien, Kreativen und Start-ups.

• 21 Wohneinheiten mit 1 bis 3 Zimmern

• 9 Außenstellplätze

• Wohnflächen: 40 m² bis 90 m²

Die Häuser wurden 1977 gebaut und verfügen über 3 bzw. 4 Etagen mit insgesamt 21 Wohnungen sowie Keller. Die Eingänge sind ebenerdig und alle Wohnungen verfügen über eine Loggia/Balkon.

Zusätzlich gibt es an den Häusern Außenstellplätze, die separat erworben werden können.

Das Objekt liegt in Rudow, einer grünen und ruhigen Lage in Neukölln. Die Gegend bietet alles, was man für den Alltag braucht, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Parks, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Die Lage zum Flughafen und die gute Anbindung machen sie auch für Berufspendler und Vielreisende attraktiv. Familien und Singles genießen hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Der internationale Flughafen BER ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Außerdem erreicht man die Autobahn A113 in 5 Minuten.

• 116 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern

• 41 Außenstellplätze & 18 Carports

• Wohnflächen: 60 m² bis 100 m²

Die Häuser wurden 1989 gebaut und verfügen über drei Etagen sowie einen Keller. Insgesamt umfasst das Objekt 116 Wohnungen, aufgeteilt auf 15 kleine Häuser.

Die Eingänge sind ebenerdig und alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse.

Zusätzlich gibt es an den Häusern Außenstellplätze, an denen ein Sondernutzungsrecht erworben werden kann und in zentraler Lage des Areals Carports, welche gemietet werden können.

• 34 Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmern

• Wohnflächen: 40 m² bis 130 m²

Der wunderschöne Altbau, bestehend aus 2 Vorderhäusern und 2 Seitenflügeln, wurde im Jahre 1908 erbaut und besteht aus insgesamt 34 Wohnungen und 2 kleinen Ladenflächen auf insgesamt jeweils 6 Etagen. 

In den Jahren 2016/2017 erfolgte eine Dachaufstockung und insgesamt ein Umbau der vorhanden Dachgeschosswohnungen. Zusätzlich wurde das Treppenhaus nebst Fassade saniert und die Vorderhäuser um je einen Fahrstuhl bereichert.

Im Zuge der Gebäudesanierung wurden außerdem im Hof eine Grünfläche, ein Fahrrad- und ein Müllhaus, sowie einige Abstellverschläge errichtet. Zusätzlich sind die Häuser teilweise unterkellert.