Wunderschön geschnittene 2-Zimmerwohnung mit EBK, Fußbodenheizung und Loggia

13581 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Berlin-Spandau in unmittelbarer Nähe zur Havel und zur Grünanlage am Ziegelhof.
Fußläufig erreichen Sie die Spandau Arcaden, welche sowohl verschiedene Lebensmittelgeschäfte als auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarf bietet.
Durch die fußläufig entfernte S- und U-Bahn sowie der Regionalbahn erreichen Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum.

Ausstattung

Die Wohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Wohnzimmer mit anliegender Loggia
  • separates Schlafzimmer
  • offene große Küche mit Einbauküche
  • Modernes Wannenbad

Sonstiges

Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag (3 % / Jahr) mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Straßburger Straße 40
    13581 Berlin (Spandau)
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    67,31 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    1.383,22 EUR
  • Nebenkosten
    165,00 EUR
  • Heizkosten
    88,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    1.636,22 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­bedarf
    90,72 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 90,70 kWh/(m²·a)

Lage

Spandau ist der älteste und grünste Ortsteil Berlins, der besonders durch sein urbanes Flair und seine Vielfältigkeit besticht. Es gibt einzigartige Sehenswürdigkeiten, kulturelle Highlights und touristische Attraktionen. Im Grünen und trotzdem mitten in der Stadt! Hier wohnen Sie gut bürgerlich, ruhig und zentral. Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung sowohl an den Nah- und Fernverkehr. Die Gegend bietet Ruhe und wasserreiche Naherholungsmöglichkeiten, verschiedene Parks und Wälder. Das Shopping-Center, Spandauer Arcaden und der Bahnhof Spandau mit Anbindung an U- und S Bahn, sowie den Fernverkehr ist nur 5 Gehminuten entfernt. Selbstverständlich gibt es auch genügend Bars und Restaurants, so dass Sie die Nachbarschaft grundsätzlich nie verlassen müssten.

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